Voor een splitsingsaanvraag binnen de gemeente Amsterdam dient een bouwkundig opnamerapport gebaseerd op de checklist kwaliteitseisen te worden aangeleverd, waaruit afdoende blijkt dat de toestand van het gebouw zich niet tegen splitsing verzet, dan wel hoe het gebouw hiertoe zal worden aangepast. Het minimale kwaliteitsniveau waaraan woningen en gebouwen met woningen van vóór 1940 na splitsing in appartementsrechten moeten voldoen, komt grotendeels overéén met hetgeen is bepaald in het Bouwbesluit 2012 voor ‘bestaande bouw’. Op enkele onderdelen zijn kwaliteitseisen overeengekomen, die boven het niveau ‘bestaande bouw’ Bouwbesluit 2012 uitgaan zoals de fundering en de gas- en Electra-installatie. Behalve dat aan de kwaliteitseisen uit het Bouwbesluit moet worden voldaan, dient het pand minimaal 10 jaar onderhoudsvrij te zijn waaronder inbegrepen: de gevels met alle voorzieningen waaronder eventuele balkons, ramen, deuren en kozijnen en overig houtwerk, schilderwerk en het dak(terras) etc.
Splitsing.nl kan voor u dit bouwkundig opnamerapport verzorgen. Vraag hiervoor een offerte aan.
